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                                                                                                                                                                          2019年05月13日 17:20 来源:3318新闻资讯网

                                                                                                                                                                          华龙网-新重庆客户端5月13日13时30分讯(记者 阙影)在5月15日打击和防范涉众型经济犯罪集中宣传日来临之际,今(13)日,九龙坡区警方通报了一起涉房地产领域合同诈骗案。犯罪嫌疑人余某在没有获得房产销售权的情况下,通过中介机构非法向外出售楼盘房产,先后收取54户购房者定金450余万元用于个人日常开销和工程项目。

                                                                                                                                                                          “白菜价”卖房 54人缴纳定金

                                                                                                                                                                          据警方通报,2018年6月,九龙坡区公安分局经侦支队接到市民李某报警,称其在购买位于九龙坡陈家坪区域某楼盘住房过程中,疑似遭遇诈骗。

                                                                                                                                                                          李某说,他在主城区打工,一直租房住。2018年4月,一位朋友告诉他,九龙坡区某小户型楼盘正在以超低价出售,建议他抓住时机,迅速下单。

                                                                                                                                                                          李某怦然心动,立即按朋友提供的联系方式与楼盘的“经销商”余某取得了联系。余某告诉他,因楼盘的销售火爆,且均价每平米只需要6000元不到。谨慎的李某提出先看看房子,余某一口答应。

                                                                                                                                                                          第二天,李某看房后非常满意,不过还是对超低价心存疑虑。余某解释说,这是因为公司要回笼资金,不得已而为之。“你买了房子,再转手卖出去就能赚钱,不用担心吃亏。”在余某的怂恿下,李某缴纳了购房定金95000元。

                                                                                                                                                                          像李某这样出于“捡便宜”心态而踊跃交纳购房定金的购房者不在少数。案发后,据警方核查,先后有54名购房者向余某和中介公司分别缴纳了定金和中介费。

                                                                                                                                                                          嫌疑人诈骗450余万

                                                                                                                                                                          然而,事情的发展超乎所有购房者的预料。按照购房约定,2018年6月,到了楼盘的交房时间。可是,购房者却没有接到任何通知。李某来到余某的办公室,却被告知楼盘的产权流转出现了问题,之前和大家签订的一切购房文件无法继续履行。

                                                                                                                                                                          “没有产权你就敢乱卖收钱?”面对现场大家的质问,余某的答复是,由于债务纠纷存在,该处楼盘的产权经历了复杂的置换过程,而且目前自己的确接盘无望。他表示,收大家的钱可以退。但是这些资金已经被自己挪作他用,希望大家给他时间。意识到被骗,购房者选择报警求助。

                                                                                                                                                                          接到报警后,九龙坡区公安分局经侦支队立即展开调查。调查显示,余某的确参与了该楼盘的多方产权置换,但2017年10月底,余某已明知无法获得产权,为筹集资金用于自己的其他项目投资,他仍然冒用其他公司的名义,通过中介公司向外出售该楼盘房产,并向购房者收取定金共计450万余元。2019年4月,余某因涉嫌合同诈骗,被警方执行逮捕。案件正在进一步审理侦办中。

                                                                                                                                                                          民警提醒广大购房者,在购房时一定要要求销售方出示由房管部门开具的相关销售资质材料。同时,对于房产销售中的所谓的“超低价拿房”、“断崖式甩卖”,一定要保持清醒头脑,对于低于市场价格太高的销售行为,一定要警惕。